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中古マンション
ラピスガーデン宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条三丁目
6,299万円
支払い目安：
21.6
万円/月札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分
129.76㎡ / 4LDK
2000年築 / 15階 / SRC造
0037-619-00309
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13287-3748
お問い合わせ先：TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS
ポイント
◆7/27更新◆LDK26帖超／南東向き×最上階×眺望良好／リフォーム♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 26.7帖
洋室 10.2帖
洋室 6帖×2
和室 8畳 |
| 専有面積 | 129.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 43.96㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、照明器具付き、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、ハウスクリーニング他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(215m)、スーパー(774m)、ドラッグストア(551m) |
| その他施設 | 公園(385m)、札幌二十四軒南郵便局(311m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラピスガーデン宮の森 |
| 価格 | 6,299万円 |
| 管理費等 | 16,200円 |
| 修繕積立金 | 31,100円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 26.7帖 洋室 10.2帖 洋室 6帖×2 和室 8畳） |
| 専有面積 | 129.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 43.96㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条三丁目 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建（地下1階） |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ■SRC造陸屋根■ルーフバルコニー12.48m2■町内会費月100円※居住者のみ■駐車場月6000〜14000円/空有※臨時費用月1000円・契約者のみ2026.6迄■駐輪場無償■水道料/灯油代：従量 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン 【 ａｕじぶん銀行 】変動金利 1．030％（諸条件適用の場合） ・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！ ・頭金0円でも可能！ ・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年7月現在 ■ペット飼育可能（飼育細則あり）【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン、建具〇張替：フローリング、クロス、ＣＦ他 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月01日 終了日：2026年08月02日 実施時間：10:00 ～ 18:00 コメント：予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ |
| HOME'S 物件番号 | 1554270000324 |
| 自社管理番号 | HNT109904 |
| 情報登録日 | 2026年04月08日 |
| 情報更新日 | 2026年07月27日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西１丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F |
| 交通 | JR函館本線 札幌駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 050-3142-3254 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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